# Huis te koop in Adegem for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2H1 ## Description Op een rustige en landelijke locatie in ADEGEM (Balgerhoeke) bevindt zich dit ruime perceel van +/- 1.190 m2 met heel wat mogelijkheden. De woning werd in 2008 gebouw, is energiezuinig en biedt alle hedendaagse comfort. Buiten geniet je van de ruime, zuidgerichte tuin en een nieuwbouwloods van 78 m². Het perceel biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst, waaronder de eventuele afsplitsing van een deel als bouwkavel, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen. TROEVEN: • Ruim perceel van +/- 1.190 m² met een gunstige oriëntatie. • Mogelijkheid om een deel van het perceel af te splitsen als bouwkavel. • Praktische, instapklare woning, energiezuinig met nieuwe keuken en badkamer • Nieuwbouw loods van 78m2 • Rustige en landelijke ligging INDELING: • Gelijkvloers: inkom met gastentoilet, leefruimte (eetkamer en zithoek), ruime open keuken, wasplaats / bijkeuken, badkamer • 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan de master met dressing • Buiten: ruim overdekt terras, loods van 78m2, mooi zuid-gericht perceel Deze woning biedt een mooie combinatie van comfortabel wonen met loods en een ruime buitenomgeving. Interesse in dit pand? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Simon +32 499 99 49 17 of simon@heritagevastgoed.be Praktische info: • EPC label B | 131kWh/m² jaar – geen renovatieverplichting • Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Vv • Overstromingsgevoeligheid: Perceelscore A, Gebouwscore A • De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 511 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 131kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261109-0003994160-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.190m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kleine Moerwege 18, 9991 Adegem ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90