# Villa te koop in Adinkerke for € 798.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNYY ## Description Op zoek naar een instapklare landelijke villa (272 m²) waar rust, ruimte en energiezuinig wonen centraal staan? Deze prachtig gerenoveerde woning in Adinkerke combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke ligging op een perceel van 1.583 m² en een subliem open zicht over de omliggende velden. De villa werd in 2022 grondig en met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid gerenoveerd en behaalt een uitstekend EPC-label A. Bij het binnenkomen treft u een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtig contact met het omliggende groen en het landelijke verzicht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met eetruimte, waar gezelligheid en functionaliteit mooi samenkomen. De woning beschikt verder over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met wastafel, ligbad, douche en toilet. Een grote garage van ca. 30 m², een praktische technische ruimte en een afzonderlijke wasplaats zorgen voor voldoende opslag- en gebruiksruimte. Bovendien werd reeds een liftschacht voorzien, waardoor de woning ook met het oog op de toekomst extra mogelijkheden biedt. Ook buiten komt deze eigendom volledig tot haar recht. De volledig aangelegde tuin geniet van een uitstekende oriëntatie, waardoor u van ’s morgens tot ’s avonds optimaal van de zon kunt genieten. Verspreid over de tuin bevinden zich drie zonnige terrassen, zodat u op ieder moment van de dag een aangenaam en beschut plekje kunt opzoeken. Vooral de prachtige avondzon in combinatie met het weidse zicht over de achterliggende velden zorgt voor een bijzonder sfeervol decor en maakt lange zomeravonden hier extra aangenaam. Een tuinhuis/atelier biedt bijkomende mogelijkheden en daarnaast is er ruime parkeergelegenheid voorzien op het perceel. Een bijzonder complete eigendom voor wie op zoek is naar landelijk wonen met veel ruimte, privacy, hedendaags comfort en een uitzonderlijk energiezuinig karakter, met de open velden als dagelijks decor. TROEVEN: EPC-label A + zonnepanelen 4 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing 4 volwaardige slaapkamers Prachtig open verzicht over de velden Volledig aangelegde tuin met 3 zonnige terrassen Optimale oriëntatie: zon van ’s morgens tot ’s avonds Grote garage (30 m²) + ruime parkeermogelijkheden Conforme elektrische installatie Liftschacht reeds voorzien Rustige landelijke ligging in Adinkerke ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 798.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.582m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 798.000 - **KI**: € 523 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 38008-G-OMV-202206230 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.582m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 36m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.452m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Keuken**: 17m² - **Tuin**: 1.452m² - **Terras 1**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Smekaertstraat 31, 8660 Adinkerke ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: