# Under option - Huis te koop in Aiseau with 4 slaapkamers Zimmo code: LQB0Z ## Description Easyhome Immobilier presenteert u deze prachtige, nieuwe woning met drie gevels, afgewerkt met hoogwaardige materialen, die modern comfort en complete voorzieningen biedt. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een garage. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en heeft een volledig ingerichte keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de bovenverdieping beschikt de woning over een tweede apart toilet, een moderne badkamer met een inloopdouche en drie slaapkamers, waarvan één met een dressing. Op een extra verdieping bevindt zich een vierde grote slaapkamer, ideaal voor een gezin of als multifunctionele ruimte. Technisch gezien onderscheidt dit pand zich door zijn uitgebreide uitrusting: 18 zonnepanelen met batterijen, conform elektrische installatie, nieuw dak, recente kozijnen met rolluiken, regenwaterreservoir met hydrofoorpomp, ventilatiesysteem (VMC), oplaadpunt voor elektrische voertuigen, alarmsysteem en een waterontharder. De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort. Het pand heeft een uitstekend energielabel A. Gevraagde prijs: € 399.000, tenzij er een hoger bod wordt uitgebracht. Let op: het betreft hier een nieuwbouw woning die verkocht wordt buiten de btw-regeling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 765m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.724kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 77kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240703503227 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 765m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 9m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 655m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,86m² - **Slaapkamer 2**: 16,02m² - **Slaapkamer 3**: 15,8m² - **Slaapkamer 4**: 31,8m² - **Waskamer**: 3,4m² - **Garage**: 19,14m² - **Tuin**: 655m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 6250 Aiseau ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: