# Under option - Huis te koop in Aiseau with 2 slaapkamers Zimmo code: LQKBB ## Description Charmante woning met 2 slaapkamers, volledig gerenoveerd en gelegen in de buurt van alle voorzieningen. Op slechts een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en scholen, combineert deze aangename woning ruimte, functionaliteit en comfort in een praktische en gezellige omgeving. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal (3 m²), ruime leefruimte van 34 m², prachtige ingerichte keuken van 11 m² met toegang tot een terras van 14 m², stookruimte van 10 m². De woning beschikt ook over twee privé parkeerplaatsen, direct voor de deur. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers van 15 m² en 20 m². Tweede verdieping: Zeer ruime zolder (40 m²) die veel mogelijkheden biedt voor inrichting. Kelder: Kelder van 37 m², ideaal voor opslag of technische apparatuur. Deze woning is recentelijk met smaak en hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een afwerking die zowel mooi als duurzaam is. Technisch gezien: stadsgasverwarming, PVC-kozijnen met dubbel glas, conforme elektrische installatie. De woning heeft ook een tuin van ongeveer 6 are, gelegen in de buurt van het huis en momenteel gebruikt door een buur om zijn schapen te laten grazen. Deze kan uiteraard worden teruggevorderd door de toekomstige eigenaar, indien gewenst. Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. EPC B – 145 kWh/m²/jaar – 19.642 kWh/jaar – 20260623036232 Wilt u meer exclusieve aanbiedingen ontvangen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een woning of belegging, en ook bij de verkoop van uw huidige eigendom. *** Gratis en vrijblijvende waardebepaling *** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Grondoppervlakte**: 136m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.642kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 145kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260623036232 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 609m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 150m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,05m² - **Slaapkamer 1**: 20,21m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Kelder 1**: 39,46m² - **Woonkamer**: 34,09m² - **Keuken**: 10,69m² - **Zolder**: 40,23m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 609m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Roselies 49, 6250 Aiseau ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: