# Duplex te koop in Alken for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSF6I ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Dit instapklare duplex-appartement aan de Motstraat 1/C in Alken biedt 166 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere buitenruimtes. Dankzij de centrale ligging en ruime indeling is dit een ideale woonplek voor wie ruimte en bereikbaarheid zoekt. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een gebouw uit 1974. Op de eerste verdieping vind je een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van 23 m² en een eetkamer van 31 m². De keuken van 18,3 m² sluit aan op een praktische bijkeuken van 7 m². Twee extra bergingen zorgen voor bijkomende opbergruimte. Buiten geniet je van een balkon van 10,1 m², een zijterras van 7,5 m² en een dakterras van 19,6 m², bereikbaar via de keuken. De tweede verdieping telt vier slaapkamers van 16,3 m², 14,4 m², 8,2 m² en 6,1 m². Daarnaast zijn er een dressing en twee badkamers, waarvan één met ligbad en dubbele wastafel en één met douche, toilet en wastafel. De ruime zolder van 83,1 m² biedt uitzonderlijk veel opslagruimte. De ligging is bijzonder praktisch, met winkels en scholen op 50 meter, een bushalte op 150 meter en het station op 1,3 km. Recreatiedomein De Alk ligt op slechts 1,5 km. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.975 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 213kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200901-0002310253-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 232m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 60m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 83,1m² - **Keuken**: 18,3m² - **Woonkamer**: 23m² - **Terras**: 7,5m² - **Slaapkamer 1**: 16,3m² - **Slaapkamer 2**: 14,4m² - **Slaapkamer 3**: 8,2m² - **Slaapkamer 4**: 6,1m² - **Balkon**: 10,1m² - **Eetkamer**: 31m² - **Opbergruimte**: 6,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Motstraat 1 bus C, 3570 Alken ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: