# Bouwgrond te koop in Alken Zimmo code: LPU4I ## Description Bouwgrond voor sloop & heropbouw (6% mogelijk) op ruim perceel van 13are in het centrum van Alken. Deze grond biedt een unieke kans voor wie wil bouwen. Dankzij de mogelijkheid tot sloop en heropbouw aan 6% btw geniet je van een financieel voordeel. De zuidwestoriëntatie zorgt voor optimale lichtinval en een zonnige buitenruimte met veel groen. De tuin zelf bevat enkele waardevolle bomen en grenst aan de Alken vallei. Troeven: • Mogelijkheid tot sloop en heropbouw aan 6% btw • Zuidwest oriëntatie voor maximale zon • Centrale ligging in het centrum van Alken Voor de bouwvoorschriften uit het BPA verwijzen we graag naar de bijlagen onderaan deze pagina. Gewenste afwijkingen dienen steeds afgetoetst te worden aan de goede ruimtelijke ordening bij de bevoegde diensten. Hiervoor verwijzen we naar de dienst wonen & omgeving van de gemeente Alken. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie over de mogelijkheden van deze grond! JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 1.300m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Halfopen bebouwing ## Financieel - **KI**: € 513 ## Energie - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260223-0003808866-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.300m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grootstraat 6, 3570 Alken ## Contact - **ERA Nobis (Alken)** - Hoogdorpsstraat 20A, 3570 Alken - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: