# Huis te koop in Alken for € 449.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: JWH0F ## Description Multifunctionele woning boordevol potentieel op 9a71ca op centrale locatie Op deze uiterst gunstige locatie houden we halt in Alken op de alom gekende Steenweg ter hoogte van huisnummer 94 waar we deze polyvalente woonst terugvinden. We bevinden ons zeer centraal op de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Hasselt, wat maakt dat deze ligging de ideale uitvalsbasis is! Op slechts enkele minuten bereiken we de bruisende centra van Hasselt en Sint-Truiden. Verschillende buurtwinkels en scholen bevinden zich op slechts een boogscheut hier vandaan. Ook het openbaar vervoer en de oprit van de autosnelweg bereiken we in een paar minuten. Het goed is vergund geacht als woning, maar bestaat momenteel uit een woonst en een aanpalende handelsruimte. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente Alken zijn er meerdere mogelijkheden. Denk maar aan het combineren van wonen en werken, het uitbreiden van de bestaande woning of het creëren van een extra woongelegenheid. Let op! Dit dient steeds afgetoetst en goedgekeurd te worden door de gemeente Alken. De verrassend ruime woning telt in zijn geheel om en bij de 200m² en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, ruime living met eetkamer, keuken en apart toilet. Verder vindt men op de begane grond enkele stallingen waar zowel de mazoutketel als de boiler zijn ondergebracht. Op het eerste verdiep zijn er. (*) Indien de aankoopakte na 1 januari 2023 wordt verleden, is de koper verplicht om binnen de vijf jaar na tekenen van deze akte de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Voor meer informatie ga naar www.energiesparen.be of contacteer ons voor extra info... Voor meer info, ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 285m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 971m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 699 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 494kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210716-0002442499-REs-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 971m² - **Woonoppervlakte**: 285m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1939 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 224m - **Winkels**: 1.978m - **School**: 549m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², Vinylvloer, wanden betegeld en plafond in planchetten. Lavabomeubel, toilet, ligbad met douchecombinatie. (2,84 x 2m) - **Hal**: 12m², Tegelvloer, wanden behangen, systeemplafond. Elektriciteitsmeter. (4 x 1,33m + 4,27 x 1,57m) - **Keuken**: 10m², Tegelvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Aanbouwkasten. (3,44 x 2,94m) - **Woonkamer 1**: 29m², Vinylvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Ruimte voor zit-en eethoek. (7,8 x 3,75m) - **Nachthal 1**: 8m², Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (5 x 1,6m) - **Nachthal 2**: 6m², Tapijt, wanden behangen en plafond in houten planchetten. (4 x 1,6m) - **Slaapkamer 1**: 15m², Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,99 x 3,75m) - **Slaapkamer 2**: 13m², Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,99 x 3,27m) - **Slaapkamer 3**: 15m², Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,9 x 3,9m) - **Slaapkamer 4**: 15m², Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,9 x 3,9m) - **Slaapkamer 5**: 25m², Tapijt, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Veluxraam en stockageruimte. Spoelbak. (5,8 x 3,6m + 2,8 x 1,7m) - **Slaapkamer 6**: 22m², Tapijt, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Veluxraam en stockageruimte. ruimte voor badkamer met toilet en ligbad. (5,8 x 3,8m) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Steenweg 94, 3570 Alken ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: