Gemengd gebruik te koop in Alken voor € 695.000 Zimmo‑code: LRNW8

Huis met energieklasse C.

IDEAAL INVESTERINGSPAND MET WONING, APPARTEMENT, HANDELSRUIMTE, MAGAZIJN EN PARKEERMOGELIJKHEDEN – ALKEN
Onze-Lieve-Vrouwstraat 177, 3570 Alken

Bent u op zoek naar een multifunctioneel vastgoed met verschillende gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijk investeringspotentieel? Dan is dit pand in de Onze-Lieve-Vrouwstraat 177 te Alken beslist het ontdekken waard.

Dit veelzijdige eigendom combineert residentieel wonen, commerciële mogelijkheden, parkeergelegenheid en opslagruimte op één locatie. Dankzij deze combinatie is het pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met meerdere inkomsten- of gebruiksmogelijkheden.

De ligging is eveneens een belangrijke troef. Het pand bevindt zich op een boogscheut van Stevoort en het centrum van Alken, waardoor u kunt genieten van een vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, diensten, horeca en andere voorzieningen.

EEN VASTGOED MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN
Het eigendom biedt een interessante mix van verschillende functies:

een woning met 3 slaapkamers;
een appartement met 2 slaapkamers;
een handelspand;
een magazijn/opslagruimte;
parkeermogelijkheden op het eigendom.

Deze combinatie maakt het pand bijzonder geschikt voor wie vastgoed wil aankopen met het oog op verhuur, eigen gebruik of een combinatie van beide.
Zo kan bijvoorbeeld het residentiële gedeelte verhuurd worden terwijl de commerciële ruimte en het magazijn afzonderlijk worden benut of verhuurd. Ook voor een zelfstandige die wonen en werken wil combineren, biedt dit eigendom interessante mogelijkheden.

WONING MET 3 SLAAPKAMERS
De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt daardoor voldoende ruimte voor een gezin of voor verhuur aan een bredere doelgroep.
De aanwezigheid van meerdere slaapkamers is bovendien een belangrijke troef binnen de verhuurmarkt, aangezien woningen met drie slaapkamers doorgaans een ruime doelgroep aanspreken.

APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS
Daarnaast beschikt het eigendom over een appartement met twee slaapkamers.
Dit vormt een interessante bijkomende residentiële entiteit binnen het geheel. Voor een investeerder betekent dit dat er meerdere woonmogelijkheden binnen hetzelfde vastgoed aanwezig zijn.

HANDELSPAND
Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een handelspand.
De commerciële ruimte biedt mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, kantoor, winkel of andere passende handelsfunctie, steeds rekening houdend met de stedenbouwkundige bestemming en de toepasselijke voorschriften.
De combinatie van een commerciële ruimte met woongelegenheden zorgt voor een interessante spreiding van de potentiële gebruiksmogelijkheden.

MAGAZIJN EN PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het pand beschikt bovendien over een magazijn, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor zowel een zelfstandige als een investeerder.
Opslagruimte is immers niet overal vanzelfsprekend beschikbaar en kan voor bepaalde beroepsactiviteiten een aanzienlijke meerwaarde betekenen.
Ook de beschikbare parkeermogelijkheden zijn een belangrijke troef. Zowel bewoners, bezoekers als gebruikers van de commerciële ruimte kunnen hierdoor genieten van parkeergelegenheid op of bij het eigendom.

INTERESSANT VOOR INVESTEERDERS
Dit eigendom onderscheidt zich vooral door zijn multifunctionele karakter.
Waar een klassieke investering vaak bestaat uit één woning of één appartement, biedt dit pand meerdere componenten binnen één eigendom. Daardoor ontstaat er potentieel voor een interessante combinatie van huurinkomsten en gebruiksmogelijkheden.

Voor een investeerder kan dit onder meer interessant zijn omwille van:
meerdere woonentiteiten
commerciële ruimte
magazijn/opslagmogelijkheden
parkeergelegenheid
interessante ligging
mogelijkheid tot combinatie van wonen en werken
spreiding van het potentiële rendement over verschillende onderdelen

De aanwezigheid van verschillende functies kan bovendien zorgen voor een zekere spreiding van het risico. De inkomsten zijn niet noodzakelijk afhankelijk van slechts één gebruiker of één type vastgoed.

STERKE LIGGING

Het pand is gelegen in de Onze-Lieve-Vrouwstraat 177 te Alken, op korte afstand van Stevoort en het centrum van Alken.

De ligging combineert de voordelen van een rustige residentiële omgeving met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten.
Ook voor wie beroepsmatig actief is in de regio vormt de locatie een interessante uitvalsbasis.

EEN VASTGOED MET VISIE

Dit is geen klassiek ééngezinsvastgoed, maar een eigendom met verschillende troeven en meerdere mogelijke scenario's.
Of u nu op zoek bent naar:

een investering met meerdere potentiële huurinkomsten;
een combinatie van wonen en werken;
een eigendom voor een zelfstandige activiteit;
een pand met residentiële én commerciële mogelijkheden;
of een vastgoedbelegging met uitbreidbare gebruiksmogelijkheden;

dit eigendom biedt hiervoor een interessante basis.

De combinatie van woning + appartement + handelspand + magazijn + parkeermogelijkheden maakt dit tot een bijzonder veelzijdig vastgoed.
Kortom

Een multifunctioneel investeringspand op een interessante locatie in Alken, met maar liefst meerdere residentiële en commerciële mogelijkheden.

De combinatie van de 3-slaapkamerwoning, het 2-slaapkamerappartement, het handelspand, het magazijn en de parkeermogelijkheden maakt dit eigendom bijzonder interessant voor zowel de ervaren vastgoedinvesteerder als de zelfstandige die wonen, werken en investeren wil combineren.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit eigendom? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.