# Huis te koop in Alken for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRV63 ## Description Op een ruim perceel van 20a, gelegen te Alken, Grootstraat 153, bevindt zich deze vrijstaande en instapklare woning, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 223 m² (gegevens van EPC). De ligging van deze woning is optimaal voor wie zoekt naar de perfecte belans tussen rust en bereikbaarheid. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar de woon- en eetkamer mooi in elkaar overvloeien, aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de ruime veranda. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van het zicht op de mooie aangelegde tuin. Op de benedenverdieping vinden we verder een toilet, ruime berging en inpandige garage. De woning beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet. Buiten geniet u van verschillende terrassen, twee tuinhuizen en een westelijk georiënteerde tuin. De ruime oprit voorziet bovendien voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein. De woning werd gebouwd in 1978 en onderging door de jaren enkele renovaties, oa. nieuw dak met geïsoleerde zoldervloer, nieuwe ramen, rolluiken, condenserende gasketel, welk resulteerde in een gunstig EPC label C (245kWh/m²). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.013m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 1.083 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260810-0003930553 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.013m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Grootstraat 153, 3570 Alken ## Contact - **Gert Pipeleers** - Mobile: 0494588911