# Huis te koop in Alken for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDR2 ## Description Op zoek naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, een grote tuin en ruimte voor jouw toekomstplannen? Ontdek deze woning aan de Zevenboomkensstraat 32 in Alken, op een perceel van 1.051 m². De woning beschikt over een aangename leefruimte met veel lichtinval en een ruime keuken met plaats voor een eettafel. Dankzij het zicht op de tuin geniet je ook binnen van het groene karakter van het perceel. De twee ruime slaapkamers, dressing, badkamer en het afzonderlijke toilet bevinden zich op het gelijkvloers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om opgesplitst te worden in twee aparte kamers, waardoor je drie slaapkamers op het gelijkvloers kunt creëren. Zo stem je de indeling af op jouw woonbehoeften. Een bijzondere troef is de grote zolder van circa 125 m². Deze biedt interessante mogelijkheden voor wie extra kamers, een hobbyruimte of een werkplek wil creëren, mits de nodige aanpassingen. Daarnaast zorgen de kelder en inpandige garage voor praktische bergruimte. Buiten wacht een ruime, zuidwestgerichte tuin met terras. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of kinderen te laten spelen. De voortuin en oprit geven de woning een verzorgd aanzicht en bieden bijkomende parkeergelegenheid. Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. De troeven op een rij: Vrijstaande woning op een perceel van 1.051 m² Twee ruime slaapkamers en een dressing Mogelijkheid tot drie slaapkamers door opsplitsing van de grootste kamer Alle belangrijke woonfuncties op het gelijkvloers Grote zolder met mogelijkheden voor bijkomende inrichting Inpandige garage en kelder Zuidwestgerichte tuin met terras Elektrische installatie conform EPC-label D — 374 kWh/m²/jaar P-score A en G-score A Een woning met ruimte, een aangename tuin en mogelijkheden om verder naar jouw wensen in te richten. Contacteer Vanessa 0497/681900 en plan je bezoek! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.051m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **Prijs /m²**: € 347 - **KI**: € 1.264 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 374kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957307-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.051m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 33m² - **Wasplaats**: 22m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 36m² - **Dressing**: 2m² - **Keuken**: 14m² - **Terras**: 18m² - **Garage**: 22m² - **Badkamer**: 6,5m² - **Toilet**: 1,5m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 19,5m² - **Verdieping 1** - **Zolder**: 125m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Zevenboomkensstraat 32, 3570 Alken ## Contact - **Goed Vastgoed** - Overbroekstraat 71b, 3830 Wellen - Phone: +32497681900 - Mobile: +32497681900