# Boerderij te koop in Alken for € 319.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LSS3Z  
<https://www.zimmo.be/nl/alken-3570/te-koop/huis/LSS3Z>

## Description

Deze karaktervolle vierkantshoeve biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een landelijk kader. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime westgerichte tuin van 20a 51ca en verschillende bijgebouwen, waaronder een afgesloten carport en schuren met stalling. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, waardoor je geniet van een mooi, open verzicht en een authentiek landelijk gevoel. De invalswegen bevinden zich bovendien vlakbij. De hoeve vraagt grondige renovatiewerken en vormt zo een interessante opportuniteit voor wie dit eigendom nieuw leven wil inblazen.Troeven:+ Authentieke vierkantshoeve met veel potentieel+ Gelegen in woongebied met landelijk karakter, met agrarisch gebied achteraan met mooi open verzicht en landelijke omgeving+ Carport en schuren met stalling+ Vlotte verbinding dankzij nabijgelegen invalswegenBelangrijkste ruimtes:• Leefruimte met woon- en eetkamer• Keuken met ontbijthoek• Badkamer met ligbad en enkele wastafel• 3 slaapkamers• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast• Carport met draaideuren• Schuren met stalling• Deels onderkelderde kelder• Niet afgewerkte zolderuimte• Westgerichte tuin van 20a 51caNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

## Main features

- **Prijs**: € 319.000
- **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 2.051m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919
- **Energielabel**: F

## Financieel

- **Prijs**: € 319.000
- **KI**: € 406

## Energie

- **Renovatieplicht**: Van toepassing
- **EPC-waarde**: 1.142kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003974899-RES-1
- **Energielabel**: F
- **Verwarmingstype**: Olie
- **Info verwarming**: Kachel(s)

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 2.051m²
- **Woonoppervlakte**: 165m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1919
- **Conditie**: Te renoveren
- **Perceelbreedte**: 17m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Westen
- **Carports**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: Muren betegeld, Vinyl, Ligbad, Wastafel enkel
  - **Eetkamer**: Tegels
  - **Kelder**: Deels onderkelderd
  - **Keuken**: Tegels, Dampkap, Koelkast, Oven, Enkel kasten, Fornuis (Elektrisch), Ontbijthoek
  - **Woonkamer**: Tegels, Kachel
  - **Nachthal**: Vinyl
  - **Slaapkamer 1**: Vinyl
  - **Slaapkamer 2**: Vinyl
  - **Slaapkamer 3**: Vinyl
  - **Waskamer**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine
  - **Zolder**: Vaste zoldertrap
  - **Tuin**: Orientatie west

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee

## Address

Slaapstraat 4, 3570 Alken

## Contact

- **ERA Nobis (Alken)**
- Hoogdorpsstraat 20A, 3570 Alken
- Phone: +32 (0)11 35 14 00
- Website: <https://era.be/nobis>