# Villa te koop in Alken for € 895.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSU7C ## Description Voor deze woning werken wij met een vaste kijkdag op zaterdag 14 november 2026. Inschrijven voor deze kijkdag kan via e-mail: bart@vastgoedvalkenborgh.be. Hulzenstraat 40 te 3570 Alken: Prachtige ruime villa op een toplocatie Een uitzonderlijke villa waar luxe, ruimte en levenskwaliteit elkaar ontmoeten! Achter deze stijlvolle uitstraling schuilt een indrukwekkende woonbeleving waar alles klopt. Op een prachtig perceel van 11a73ca, met een adembenemend groen verzicht, biedt deze exclusieve villa maar liefst 485 m² bewoonbare oppervlakte. Hoogwaardige materialen, een verfijnde afwerking, een verwarmd zwembad en een oase van rust en privacy creëren hier een bijzonder gevoel van thuiskomen. Bovendien combineert deze unieke eigendom een heerlijk groene en rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid naar Hasselt, Sint-Truiden en de belangrijkste verbindingswegen. Een zeldzame opportuniteit voor wie niet zomaar een woning zoekt, maar een uitzonderlijke woonbeleving! Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, eetkamer, tv-en zithoek, keuken, wasruimte, koelberging, dubbele garage. Vanuit de eetkamer en keuken kan je eenvoudig naar het terras en de tuin. 1e Verdieping: ruime overloop, masterbedroom met dressing en balkon, toilet, badkamer 1, slaapkamer 2 /multifunctionele ruimte, slaapkamer 3, badkamer 2, slaapkamer 4. 2e Verdieping: Volwaardige zolderruimte via trapluikje. De mogelijkheid bestaat een volwaardige trap te installeren om alzo de zolderruimte optimaal te benutten. Comfort: Deze woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen (blauwe steen, volle eik, granieten werkbladen) en is volledig instapklaar. De keuken is ingericht met een gasfornuis, inbouwfrigo met diepvriesvak, combi-oven, afwasmachine, spoelbak en afgewerkt met een granieten tablet. Alle toestellen zijn van Miele. De eerste badkamer is ingericht met een apart bad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel. De tweede badkamer heeft een lavabo en inloopdouche. De lavabomeubels zijn beiden afgewerkt met een granieten blad. Tuin: Er is een verwarmd zwembad aanwezig met een ruim terras/loungehoek die overdekt is met een elektrische en verwarmde zonneluifel.  In deze tuin kom je met het groen verzicht helemaal tot rust! Energie: houten ramen met hoogrendementsglas. Centrale verwarming op aardgas. EPC-score: 155kWh/m² (B). Mooie gashaard geïntegreerd in de eetkamer. Bouwjaar: 2007. Bewoonbare opp.: 485m2. Perceel opp.: 11a73ca. KI: 1.583. Vraagprijs: 895.000 euro. Meer informatie via kantoor op 0475/55.59.03 of bart@vastgoedvalkenborgh.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 485m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.173m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **Prijs /m²**: € 763 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003987703-RES-I - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.173m² - **Woonoppervlakte**: 485m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hulzenstraat 40, 3570 Alken ## Contact - **Vastgoed Valkenborgh** - Martelarenlaan 28a, 3500 Hasselt - Phone: +32472742433 - Mobile: +32472742433 - Website: