# Boerderij te koop in Alken for € 350.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZ9B ## Description Vierkantshoeve op een perceel van ca. 30 are in een rustige, landelijke omgeving in Alken.Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject of de realisatie van een nieuwe woning. De bestaande vierkantshoeve bevindt zich op een ruim perceel in een groene omgeving, waar rust en ruimte centraal staan. Afhankelijk van de mogelijkheden biedt dit eigendom perspectief op een grondige renovatie of sloop en heropbouw, zodat u een woonproject volledig naar eigen wensen kan vormgeven. Dankzij de landelijke ligging en de vlotte verbinding naar Hasselt en belangrijke invalswegen combineert u hier rustig wonen met een goede bereikbaarheid.Troeven:+ Ruim perceel van ca. 30 are+ Mogelijkheid tot totaalrenovatie of sloop en heropbouw, onder voorbehoud van de geldende voorschriften en vergunningen+ Rustige, groene en landelijke ligging+ Vlotte verbinding naar Hasselt en belangrijke invalswegen+ Ideaal voor wie een eigendom volledig naar eigen wensen wil vormgeven+ Mogelijk gunstig btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw, indien aan de voorwaarden voldaan isBelangrijkste ruimtes:• Bestaande leefruimte• Keuken• Slaapkamer• Deels onderkelderde kelder• Ruime schuur met diverse mogelijkheden• Koer met buitenruimte• Zolder bereikbaar via vaste trapDe woning valt onder de renovatieverplichting. Bij behoud en renovatie dient binnen de wettelijke termijn het vereiste energielabel te worden behaald. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.996m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 422 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.040kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003983986-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.996m² - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 30m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Woonkamer**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Tegels - **Zolder**: Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Lindestraat 8, 3570 Alken ## Contact - **ERA Nobis (Alken)** - Hoogdorpsstraat 20A, 3570 Alken - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: