# Huis te koop in Alle for € 390.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LM2FD ## Description Ruime woning bestaande uit 2 instapklare appartementen (+- 210 m² totale oppervlakte), gelegen in een groene en rustige omgeving, op een grondstuk van 4 are en 02 centiare. De gites zijn smaakvol ingericht en worden volledig bemeubeld en uitgerust verkocht, om de verhuring te kunnen verderzetten na verkoop. Mooi potentieel om een rendabele activiteit verder te zetten direct na aankoop. Samenstelling van het pand: Appartement 8 personen (+/- 145m²): Gelijkvloers:   Inkomhal, woonkamer, volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer en 2 toiletten. 1ste verdieping: Nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 met douche.  2de verdieping: Bergzolder. EPC B   Specifiek verbruik primaire energie: 148 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie: 19974 kWh/jaar N° attest: 20260303017289 Appartement 4 personen (+/- 65 m²): Gelijkvloers:  Inkom, woonkamer met volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasruimte en apart toilet. EPC B   Specifiek verbruik primaire energie: 167 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie: 11211 kWh/jaar N° attest: 20260303017188 Enkele bijkomende inlichtingen: Dak in kunstleien, centrale verwarming op stookolie, elektriciteitsinstallatie conform, PVC ramen met dubbele beglazing, septische put met aansluiting op de riolering, …  De nodige aanvragen voor het verlengen van de toelatingen om de toeristische verhuring van beide appartementen verder te zetten, werden reeds ingediend.  Zeer mooie ligging in een rustige straat nabij het dorpscentrum met winkels, restaurantjes en de Semois.  Kadastraal inkomen: 619 € en 357 € Vraagprijs: 390.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX  061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 402m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **Prijs /m²**: € 970 - **KI**: € 976 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260303017188 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 402m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address rue des Faubourgs 8, 5550 Alle ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix