# Huis te koop in Alle for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNRI7 ## Description Zeer aangename eigendom op een terrein van 2597 m², ligt aan de rand van het dorp Alle-sur-Semois, deelgemeente van Vresse-sur-Semois Bestaat uit een bewoonbare viergevelwoning in perfecte staat, carport 55 m², box 9 m², recente garage 30 m² in houten skeletbouw en prachtig met bomen beplant plat terrein dat geniet bovendien van een mooie belichting en een prachtig zicht op het dorp en omliggende bossen. Gelijkvloers met inkomhal 12 m², gezellige ruimte 40m² waarin salon, eetplaats en open ingerichte keuken, slaapkamer 12 m², badkamer 7.50 m² en aparte wc. De verdieping heeft 3 slaapkamers onder het dak 12.50 - 10 en 10 m², badkamer met stortbad 7 m² met wc en nachthal 14 m². Beneden kelder 7 m², kelder/stookplaats 26 m² en toegankelijke verluchte kruipkelders 40 m². Gebouwd in 1997, onderbouw in zware blokken, daar boven dubbele betonblok muren, gevels in stukwerk, dak in natuurlijke leien, centrale verwarming stookolie en lavasteen kachel in de living, ramen hout dubbele beglazing, elektriciteit met dag- en nachtteller, moet aangepast worden aan de huidige normen,aangesloten regenwatertank 5000 liter, telefoon, tv en internet zijn aangesloten. Aan de achterzijde van de woning een kwalitatief overdekt terras 25 m², heel gezellig, met houtkachel/barbecue en open terras 32 m² met toegang langs de keuken en de living. Deze eigendom, perfect onderhouden en direct bewoonbaar, is bedacht om van elk moment te genieten van een rustgevende leefruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.597m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 718 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 43.805kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260409041414 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: CV met stookolie en houtkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.597m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingericht ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue des Perlins 2, 5550 Alle ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: