# Huis te koop in Alle for € 175.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGSN ## Description Te koop – Twee te renoveren woningen in het hart van Alle-sur-Semois In het hart van Alle-sur-Semois (Vresse-sur-Semois), in een van de mooiste delen van de Semoisvallei, biedt IMMOKS u twee aaneengesloten woningen aan die volledig gerenoveerd moeten worden. De panden bevinden zich op een perceel van 6 are 24 centiare, gelegen in woongebied. U kunt er een ruime gezinswoning van maken, een tweede verblijf met een afzonderlijke wooneenheid voor verhuur, of een project met vakantiewoningen in een streek die bijzonder geliefd is bij toeristen. Bewoonbare oppervlakte: ± 154 m² Totale netto-oppervlakte, inclusief berging, kelder en zolder: ± 239 m² Indeling Nr. 31 Kelderverdieping: kelder (19 m²). Gelijkvloers: inkomhal met trap, keuken (15 m²), woonkamer (20,8 m²), badkamer (4 m²). 1e verdieping: twee slaapkamers (19,6 m² en 17,9 m²). 2e verdieping: ruime, nog in te richten zolder van 43,8 m². EPC: 20261011004721 – 44.197 kWh/jaar – 416 kWh/m².jaar – 102 kg CO₂/m².jaar – Datum: 11/10/2026. Nr. 33 Gelijkvloers: woonkamer (24,7 m²), keuken (11,8 m²), veranda (8,5 m²), wasruimte (2,7 m²), berging of opslagruimte (11,5 m²). 1e verdieping: nachthal (4,8 m²), twee slaapkamers (13,5 m² en 13,1 m²), badkamer (5,1 m²). EPC: 20261011004859 – 51.515 kWh/jaar – 508 kWh/m².jaar – 113 kg CO₂/m².jaar – Datum: 11/10/2026. De certificaten en plannen kunnen worden gedownload via het tabblad 'Documenten'. Buitenruimte Perceel van 6 are 24 centiare (624 m²). Gelegen in woongebied. De omgeving Alle-sur-Semois is een typisch Ardens dorp, gelegen in een meander van de Semois en omringd door beboste heuvels. Het dorp beschikt over lokale winkels en restaurants. De bushalte bevindt zich in het centrum. Het is een geliefde vakantiebestemming voor natuurliefhebbers: kajaktochten op de Semois, van Alle naar Vresse, Membre of Bohan; het recreatiecentrum Récréalle; talrijke wandelroutes langs de rivier. Vresse-sur-Semois, ook wel het 'schildersdorp' genoemd, ligt vlakbij. Ook Bouillon bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand. Dit vastgoed biedt tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor een verhuur- of toeristisch project. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 624m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 51.515kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 508kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261011004859 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 113kg CO²/m² - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 624m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 624m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Tuin**: 624m² ## Address Rue du Champ du Rô 31-33, 5550 Alle ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: