# Huis te koop in Alleur for € 280.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRDLL ## Description Gelegen in Alleur, in de populaire gemeente Ans, biedt dit perfect onderhouden huis op ongeveer 150 m² woonoppervlakte: Op de begane grond vindt u een ruime hal, een toilet, een ruimte die ideaal is als kantoor voor professionele activiteiten of als slaapkamer, een wasruimte, een garage waar 1 of 2 auto's en gereedschap in passen, met toegang tot een mooi terras en een tuin. Op de eerste verdieping heeft het huis een overloop die leidt naar een ruime woonkamer, een toilet en een volledig uitgeruste keuken in perfecte staat. Op de tweede verdieping biedt een nachthal toegang tot twee grote slaapkamers en een badkamer. Boven dit bevindt zich een niet-afgewerkte zolder. In de kelder heeft het gebouw kelders onder een deel van de constructie. Dankzij de uitstekende staat, de nabijheid van winkels en voorzieningen, de tuin en de verschillende faciliteiten die zorgen voor comfortabel wonen, is dit huis ideaal als eerste aankoop of voor een gezin dat op zoek is naar meer ruimte. Er hoeven weinig renovaties te worden uitgevoerd. Direct beschikbaar bij overdracht. Prijs: Doe een bod vanaf € 280.000. Neem zo snel mogelijk contact met ons op via 04/223.23.88 om deze geweldige kans niet te missen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 372m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 912 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 61.254kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 411kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713012412 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 372m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 1979 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 36m² - **Hal 1**: 14m² - **Hal 2**: 2m² - **Hal 3**: 3m² - **Kelder 1**: 5m² - **Kelder 2**: 17m² - **Kelder 3**: 9m² - **Keuken**: 8m² - **Nachthal**: 6m² - **Terras**: 24m² - **Waskamer**: 9m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Hyacinthe Souris 19, 4432 Alleur ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: