# Handelspand te koop in Alveringem for € 795.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LJEDB ## Description Te koop: De Nieuwe Herberg een icoon in Alveringem Op zoek naar een unieke commerciële opportuniteit in de Westhoek? De legendarische Nieuwe Herberg in Alveringem staat te koop! Al decennialang is deze locatie een begrip in de regio: ooit de vaste halte voor handelaars en leveranciers, later een bruisend danscafé en daarna een succesvolle tabaks- en retailzaak met meer dan 20 jaar activiteit. Deze opbrengsteigendom ligt op een strategische hoeklocatie aan een belangrijk kruispunt langs de gewestweg N8 in Alveringem, op een perceel van maar liefst 6688 m². Het gebouw omvat een ruime handelsruimte van 350 m², een geïsoleerde en beveiligde loods van 250 m², een grote kelder en op de bovenverdieping 6 tot 8 kamers die perfect geschikt zijn voor logies of andere commerciële invullingen. Dankzij de meerdere sanitaire ruimtes, alarmsysteem, camerabewaking, brandcentrale én een geldig brandveiligheidsattest is de site klaar voor een nieuwe uitbating. De bestemming biedt tal van mogelijkheden: kleinhandel, horeca, herberg, restaurant, magazijn, landbouw... Bovendien wordt het aanpalende landbouwperceel van 8902 m² ook te koop aangeboden, het perceel is vrij van pacht. Hoewel het gebouw een opfrissing kan gebruiken, is het potentieel enorm. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan. Wie schrijft hier het volgende hoofdstuk en blaast De Nieuwe Herberg nieuw leven in? Meer info of een bezoek? Neem contact op!peter@eravandenbussche.be0473/39 04 01 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 790m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.688m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 2.399 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20250519-0015189818-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.688m² - **Woonoppervlakte**: 790m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Op te frissen - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Nieuwe Herberg 1, 8690 Alveringem ## Contact - **ERA Domus (Veurne)** - Duinkerkestraat 1, 8630 Veurne - Phone: +32 (0)58 31 58 58 - Website: