Gemengd gebruik te koop in Alveringem voor € 670.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: LNVND)

Alveringem: polyvalent eigendom met woonhuis en loodsen en met tal van mogelijkheden op strategische ligging op 4.672m² totale grondopp.
Dit veelzijdige eigendom in Alveringem biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers of investeerders die nood hebben aan grote oppervlaktes en een vlotte bereikbaarheid.
Het geheel bestaat uit een woonhuis, een aanpalend oud huisje en meerdere loodsen met een totale, indrukwekkende oppervlakte van ruim 1.000m². Dankzij de ligging langs een belangrijke invalsweg geniet dit eigendom van uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid – ideaal voor commerciële of ambachtelijke activiteiten (conform de geldende bestemming).
De loodsen vormen een absolute troef: twee gekoppelde ruimtes van ca. 260 m² en 130 m² met inrijpoorten en nutsvoorzieningen, aangevuld met een grote loods van ca. 640 m² met betonnen vloer en een grote toegangspoort die via een aparte oprit langs de achterkant toegankelijk is. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor opslag, werkplaats of atelier. Hoewel de vergunning voor de vroegere schrijnwerkerij verlopen is, stelt de gemeente dat hernieuwing van de vergunning eventueel tot de mogelijkheden behoort want de gebouwen zijn vergund voor ambachtelijke activiteiten. De schrijnwerkerij is uitgerust en kan onmiddellijk in dienst genomen worden.
Het woonhuis (nr. 29) is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met bureauhoek en gastentoilet, een lichtrijke en gerenoveerde woonkamer met parketvloer, een keuken met basiscomfort en een praktische wasplaats met toegang tot de werkruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping biedt bijkomende berg- of leefruimte.
Het oude huisje ernaast (nr. 31) is eenvoudig en kan dienen als bijgebouw of opslagruimte. Er is potentieel om het samen met het oudste deel van het atelier te herontwikkelen tot één of meerdere nieuwe woningen, na het bekomen van de vereiste vergunning.
Buiten beschikt het eigendom over een ruime oprit, geschikt voor vrachtwagens, mobilhomes of meerdere wagens. Achteraan geniet u van een open zicht, een weide met moestuin en schapen- of paardenstal, wat zorgt voor een aangename balans tussen werken en ontspannen.
Met een gevelbreedte van 28 meter en blanco bodemattesten op alle percelen, vormt dit eigendom een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel binnen een ambachtelijke context. Het eigendom is deels gelegen in Woongebied met landelijk karakter en Landschappelijk waardevol agrarisch gebied. In totaliteit gaat het dus over 4.672m² totale grondoppervlakte. 
Kortom: een zeldzame opportuniteit met grote oppervlaktes, strategische ligging en diverse invullingsmogelijkheden voor de juiste ondernemer.