# Huis te koop in Alveringem for € 1.250.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS0PC ## Description Sommige plekken moet je niet alleen zien, maar vooral voelen. Aan het einde van een doodlopende straat in landelijk Alveringem ligt dit bijzondere domein van 21.300 m². De beleving begint aan de poort. Een lange, door bomen omzoomde oprijlaan neemt je mee langs fruitbomen en groen. Terwijl het domein zich voor je opent, ervaar je meteen wat deze plek zo zeldzaam maakt: ruimte, vrijheid, privacy en vooral rust. Hier is stilte nog écht stilte. Je hoort de vogels, de bomen en de natuur. Achteraan grenst het domein aan de Oude IJzerbeek, waar je met kano of bootje het water op kunt. Vanuit je eigen poort wandel of fiets je zo het weidse landschap van de Westhoek in. En toch ligt de wereld dichtbij, met het dorp, Veurne, Diksmuide en de kust vlot bereikbaar. De woning telt 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden. Het ruime bijgebouw biedt extra mogelijkheden voor werk, gasten of B&B. Zwembad, vijver en groen maken het buitenleven compleet. EPC C. Geen klassieke woning, maar een plek om thuis te komen. Troeven *2,13 ha pure rust & privacy *Lange, door bomen omzoomde oprijlaan *Oude IJzerbeek aan het domein *Woning + multifunctioneel bijgebouw *Vernieuwd zwembad, vijver & natuur nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 297m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 21.318m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 1.279 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260922-0003960414-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 21.318m² - **Woonoppervlakte**: 297m² - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 0,01m² - **Keuken 1**: 0,01m² - **Keuken 2**: 0,01m² - **Woonkamer**: 0,01m² - **Slaapkamer 1**: 0,01m² - **Slaapkamer 2**: 0,01m² - **Slaapkamer 3**: 0,01m² - **Slaapkamer 4**: 0,01m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Steendamstraat 4, 8690 Alveringem ## Contact - **Immo Francois - Ieper** - Rijselstraat 25, 8900 Ieper - Phone: +32 57 47 04 70 - Website: