# Gemengd gebruik te koop in Alveringem for € 675.000 Zimmo code: LSE9H ## Description In het hart van Alveringem, recht tegenover de Sint-Audomaruskerk, staat deze uitzonderlijk grote handelswoning te koop. Met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 449 vierkante meter biedt dit volledig vernieuwde pand enorm veel ruimte en flexibiliteit. Het is de ideale opportuniteit voor wie wonen en werken naadloos wil combineren, al kan de gelijkvloerse verdieping eveneens perfect volledig als privé-woongedeelte worden ingericht. De werkzaamheden aan de commerciële ruimte op het gelijkvloers bevinden zich momenteel in de absolute eindfase en worden binnenkort afgerond, waardoor u hier meteen kunt starten met een blanco canvas. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, dat al volledig is gerenoveerd en geniet van een absolute topafwerking. Hier vindt u een open, moderne leefruimte met een groot keukeneiland als centraal middelpunt. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche bevinden. Als grote extra troef beschikt deze centrumwoning over een verrassend grote, zuidgerichte tuin waar u de hele dag door van de zon geniet. Kortom, een uniek en instapklaar vastgoed met een zee aan ruimte, gelegen op een herkenbare toplocatie in Alveringem. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 449m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 607m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20230406-0002859959-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 607m² - **Woonoppervlakte**: 449m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 1m² - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Dorp 4, 8690 Alveringem ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: