# Under option - Appartement te koop in Amay with 3 slaapkamers Zimmo code: LRPHZ ## Description Bekijk de volledige presentatie, inclusief een dynamische video-plattegrond, op onze website: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/amay/house/168757 Dit pand bestaat uit drie verhuurde appartementen en één vierde appartement dat gerenoveerd dient te worden, gelegen niet ver van het centrum van Amay. Het biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Indeling: Appartement 1 (gelijkvloers): Woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 1 slaapkamer (10 m²), doucheruimte. Buiten is er een tuin van 118 m². Technische aspecten: dubbel glas in PVC-ramen, individuele elektrische meter, watermeter, stookolievuur, conform elektriciteitsinstallatie, EPC F (n°20260829020642 – 434 kWh/m²/jaar – 25.598 kWh/jaar). Appartement 2 (eerste verdieping) 1 slaapkamer (9 m²), woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte. Technische aspecten: dubbel glas in PVC-ramen, individuele elektrische meter, watermeter, gasgestookte condensatieketel, conform elektriciteitsinstallatie, EPC D (n°20260829020717 – 331 kWh/m²/jaar – 17.510 kWh/jaar). Studio (tweede verdieping) Woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, slaapkamer op mezzanine. Technische aspecten: dubbel glas in PVC-ramen, individuele elektrische meter, watermeter, elektrische verwarming, conform elektriciteitsinstallatie, EPC D (n°20260829020803 – 310 kWh/m²/jaar – 12.116 kWh/jaar). Gemeenschappelijke ruimte: inkomhal, kelder van 20 m². Ontwikkelingspotentieel: • Mogelijkheid om een vierde unit aan de achterkant van het gebouw te creëren (vroegere bouwvergunning verkregen, maar nu verlopen). • Het terrein leent zich ook voor de potentiële realisatie van een tweede appartementsgebouw met 2 tot 3 units, in de open ruimte tussen de bestaande gebouwen. Deze projecten zijn onderhevig aan het verkrijgen van de benodigde stedenbouwkundige vergunningen en de goedkeuring van de gemeente. Aanbieding onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Heeft u vragen? Wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met Axel via 0494/08.67.44 of via axel.dewilde@weinvest.be. Om andere exclusieve aanbiedingen te ontvangen, nodigen wij u uit om rechtstreeks contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop- of investeringspand, evenals bij uw verkoopproject. *** Gratis en vrijblijvende waardebepaling *** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 970 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 12.116kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 310kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260829020803 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 57kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,34m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Kantoor 1**: 9,26m² - **Kelder 1**: 19,86m² - **Keuken**: 9,87m² - **Eetkamer**: 9,83m² - **Tuin**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée Roosevelt 80, 4540 Amay ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: