# Huis te koop in Amay for € 210.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY7U ## Description Bekijk de volledige presentatie, inclusief een interactieve video-plattegrond, op onze website: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/amay/house/148816 We Invest Huy presenteert u deze charmante en unieke woning met tal van mogelijkheden voor indeling, gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum en andere voorzieningen: scholen, winkels en openbaar vervoer. Staat: Kan opgeknapt worden. Technische aspecten: EPC D (nr. 20260512073925 – 328 kWh/m².jaar – 41.818 kWh/jaar), centrale verwarming op stadsgas, ketel uit 2018, elektrische installatie in CONFORMITEIT (tot 2028), dubbel glas in meranti kozijnen. Dakbedekking: goede staat, vervanging van de dakranden en isolatie is aan te raden. Aansluiting op het riool. Indeling: Gelijkvloers: volledig open en zeer lichte ruimte, recent gerenoveerde keuken, eetkamer en woonkamer met houtkachel. De ruimte wordt verfraaid door een architectonische trap in natuursteen. 1e verdieping: ruime nachthal met toegang tot 1 slaapkamer, de badkamer met ligbad en dubbele wastafel van Marokkaans faience, en een toilet. 2e verdieping: nachthal met toegang tot 2 slaapkamers onder het dak, waarvan één met een mezzanine. Originele parketvloer op beide verdiepingen. Kelder: 2 ruime kelders Buiten: 1 eerste terras van 24 m² in beton, gevolgd door 3 terrassen in latten en teakhouten tegels, 1 tuin van 436 m², met diverse fruit- en sierbomen, en een tuinhuis. Oriëntatie zuid-oost Aanbieding onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Vragen? Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact op met Axel op 0494/08.67.44 of via axel.dewilde@weinvest.be. Wilt u meer exclusieve mogelijkheden ontvangen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een aankoop- of investeringsproject, evenals bij uw verkoopproject. ***Gratis en vrijblijvende waardebepaling*** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 210.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 525m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 210.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.818kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 328kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512073925 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 525m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1945 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 105m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 436m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,31m² - **Slaapkamer 2**: 12,71m² - **Slaapkamer 3**: 17,04m² - **Kelder 1**: 28,93m² - **Woonkamer**: 30,19m² - **Keuken**: 11,47m² - **Tuin**: 436m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'industrie 31, 4540 Amay ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: