# Under option - Huis te koop in Amberloup with 3 slaapkamers Zimmo code: LOR9U ## Description   ISIMMO stelt u met plezier deze mooie nieuwbouwwoning voor, die geniet van een prachtig uitzicht op het platteland en de omliggende bossen, op een perceel van 750 m². Deze woning valt onder het stelsel van de registratierechten en biedt de mogelijkheid om te genieten van het verlaagde tarief van 3%. De woning bestaat uit een ruime, lichte woonkamer, een keukenruimte, een inkomhal, een technische ruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers met douche, evenals een terras  op het zuidwesten, ideaal om van de avondzon te genieten. Technisch gezien onderscheidt deze woning zich door haar kwalitatieve afwerking: warmtepomp, C+ ventilatiesysteem, conforme elektrische installatie en een uitstekend PEB-certificaat A,  wat zorgt voor optimaal comfort en lage energiekosten.   Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ISIMMO via 0477/52.10.65 of per e-mail via info@isimmo.be.     ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **Prijs /m²**: € 452 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 49kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260424500333 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 12kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 35,5m² - **Keuken**: 8,1m² - **Inkomhall**: 4,3m² - **wc**: 1,5m² - **Wasplaats**: 5,6m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 11,8m² - **Slaapkamer 2**: 11,8m² - **Slaapkamer 3**: 10,9m² - **Badkamer 1**: 5,2m² - **wc**: 1,4m² - **Nachthall**: 4,1m² - **Badkamer 2**: 6,2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue des Vieilles ecoles 96, 6680 Amberloup ## Contact - **Isimmo SRL** - Route De Marche 87/A000, 6940 Durbuy - Phone: +0032477521065 - Mobile: +0032477521065 - Website: