# Commercieel gebouw te koop in Amougies for € 229.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPA64 ## Description VEELZIJDIGE EIGENDOM bestaande uit een HANDELSPAND met bovengelegen WOONST, gelegen op een UITERST ZICHTBARE LOCATIE aan de kerk van Amougies. Dankzij deze CENTRALE LIGGING geniet het pand van een HOGE VISIBILITEIT en vormt het de IDEALE OPPORTUNITEIT voor wie een ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT wil combineren met COMFORTABEL WONEN. Deze eigendom beschikt over een INSTAPKLAAR KARAKTER en werd reeds voorzien van NIEUWE PVC-RAMEN. Daarnaast werd het DAK GERENOVEERD en EXTRA GEÏSOLEERD, wat bijdraagt aan een zorgeloze woon- en werkervaring. De indeling gaat als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich het voormalige café-/handelsgedeelte met aanpalende keuken. Achteraan vinden we een koer met sanitaire voorzieningen en een garage met bovenliggende zolderruimte, die extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning beschikt bovendien over een volledig onderkelderde verdieping, ideaal als opslagruimte. Op de 1ste verdieping geeft de hall toegang tot een ruime leefruimte, een living, een badkamer, een apart toilet en 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping, waar zich een ruime 3de slaapkamer bevindt, evenals een nog verder af te werken ruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Adres: Couture d'Orroir 2 te Amougies PEB: 183kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 136m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **Prijs /m²**: € 1.831 - **KI**: € 585 ## Energie - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230213022965 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 130m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 15,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelder - **Verdieping 0** - **Handelsgedeelte**: Handelsgedeelte - **Toilet**: Toilet cliënteel - **Koer**: Koer - **Keuken**: Keuken - **Garage**: Garage - **Verdieping 1** - **Hall**: Hall - **Woonkamer**: Woonkamer - **Slaapkamer 1**: Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: Slaapkamer 2 - **Badkamer**: Badkamer - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: Slaapkamer 3 - **Zolder**: Zolderruimte ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rue Couture d'Orroir 2, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: