# Huis te koop in Amougies for € 298.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LM130 ## Description AMOUGIES – Bent u op zoek naar een dubbele woning met enorm renovatie- en investeringspotentieel ? Misschien is dit pand dan wel iets voor u! De belangrijkste kenmerken in een notendop: Gelegen in de dorpskern van Amougies Centraal tussen Ronse, Avelgem en Kluisbergen Vlakbij fiets- en wandelwegen van het Kluisbos Uitermate geschikt voor combi met vrij beroep Twee aparte huisnummers Authentieke elementen: hoge plafonds, schouwen, mozaïektegels,... Grote ruimtes Zolder en kelder aanwezig Ommuurde tuin en groot atelier Zo ziet het pand eruit: Dit pand met haar uniek façade werd gebouwd tussen 1919 en 1930 en ligt in de dorpskern van Amougies. Het heeft actueel twee huisnummers en het is opgebouwd als twee apart te betrekken woningen. De woning met adres Place d'Amougies bestaat uit een riante inkom en een zeer ruime leefruimte. Op het het gelijkvloers vinden we nog twee leefruimtes, een keuken en een badkamer met de toegang naar de ommuurde tuin. Op de verdieping twee grote slaapkamers en één kleinere. Verder een zeer grote zolder met potentieel tot extra kamers. De woning op het adres rue des Croissons bestaat uit een ruime leefruimte, een eetplaats en een keuken op het gelijkvloers. Op de verdieping twee slaapkamers en eveneens een zeer ruime zolder. Beide woningen beschikken over een kelder, de ommuurde tuin en atelier. Het pand is uitermate geschikt als grote gezinswoning, als combi gezinswoning met vrij beroep en heeft potentieel als meergezinswoning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 345m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 847 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 726kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260308006565 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 730m² - **Woonoppervlakte**: 345m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 36m - **Winkels**: 51m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Place d'Amougies 10, 7750 Amougies ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: