# Huis te koop in Amougies for € 374.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8T6 ## Description In het rustig gelegen Amougies ligt deze prachtige nieuwbouw, perfect gecombineerd met rust, comfort en een toplocatie. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en de woning ligt centraal tussen Avelgem, Kluisbergen en Ronse. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime woon- en eetkamer, keuken, berging/wasplaats en carport Eerste verdieping: overloop met ruimte voor bureau of dressing, badkamer en 3 zeer ruime slaapkamers! Kenmerken: Ventilatiesysteem D, regenwater, warmtepomp, vloerverwarming, inspraak in materiaalkeuze: sanitaire toestellen, keukenmeubilair, keuken toestellen, vloeren... Deze woning kan tevens casco aangekocht worden. Wonen hier betekent genieten van moderne luxe in een rustige omgeving, met prachtige vergezichten op de Kluisberg. Meer info of een bezoek plannen? Contacteer Kyamo De Smet op 0479 06 13 71. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.900 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 554m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 374.900 - **Prijs (21% btw)**: € 444.279 - **Prijs /m²**: € 631 - **Grondaandeel**: € 110.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 554m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Perceeldiepte**: 37m - **Gevelbreedte**: 11m - **Diepte gelijkvloers**: 11m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 2,15m² - **Toilet**: 1,58m² - **Woonkamer**: 41,4m² - **Keuken**: 13,38m² - **Berging**: 9,58m² - **Garage**: Carport - **Terras**: 38,8m² - **Wasplaats**: 7,1m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 19,1m² - **Badkamer**: 14,78m² - **Slaapkamer 2**: 17,97m² - **Slaapkamer 3**: 13,23m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rue d'Orroir 32, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: