# Boerderij te koop in Amougies for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS3W5 ## Description In een rustige en groene omgeving bevindt zich deze veelzijdige villa, ideaal voor grote gezinnen, cohousing, kangoeroewonen of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij haar flexibele indeling en is perfect geschikt voor een praktijk of bijberoep aan huis. De hoofdwoning beschikt over een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer met houtcassette, keuken met berging, veranda, bureau of multifunctionele ruimte, groot terras en een zeer ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een grote dressing. Daarnaast zijn er twee praktische kelders. Naast de hoofdwoning bevindt zich een afzonderlijke wooneenheid met badkamer en twee slaapkamers, wat extra opportuniteiten biedt voor kangoeroewonen, cohousing, verhuur of een zelfstandige activiteit. De prachtig aangelegde tuin zorgt voor rust en privacy en maakt het geheel compleet. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een groene woonomgeving. Meer info of plan je bezoek: emmy@immobeguin.be Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 411m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 984 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 385kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250423028679 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 39.206kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.150m² - **Woonoppervlakte**: 411m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 26m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 27m² - **Keuken**: 19m² - **Woonkamer**: 56m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Terras**: 44m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue des Marais 49, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: