# Huis te koop in Amougies for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDGI ## Description In Mont-de-l’Enclus, op een rustige en aangename locatie vlak bij het Kluisbos, bevindt zich deze recente woning uit 2018. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling, een aangename tuin met terras en een aparte garage. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met open, geïnstalleerde keuken en een praktische berging. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De zolder ruime biedt extra opbergruimte. Buiten geniet u van een tuin met terras, ideaal om in alle rust te ontspannen. De aparte garage vormt een bijkomende troef. Dankzij het gunstige PEB-label B beschikt de woning over een goede energieprestatie. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, op een boogscheut van het Kluisbos, met een vlotte verbinding naar Avelgem, Ronse, Doornik en de omliggende gemeenten. Een recente gezinswoning op een uitstekende locatie, ideaal voor wie rust, natuur en bereikbaarheid wil combineren! Meer info: wim@immobeguin.be Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Deinze, Waregem, Kortrijk, Nieuwpoort, Doornik en Lessen en Moeskroen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 206m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 567 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 11.343kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180807500435 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 2.185kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 206m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 4m² - **Hal**: 5m² - **Keuken**: 8m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Zolder**: 35m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue des Croisons 42G, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: