# Huis te koop in Amougies for € 150.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LSH1W  
<https://www.zimmo.be/nl/amougies-7750/te-koop/huis/LSH1W>

## Description

Te koop: charmante woning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Amougies

In het centrum van Amougies (Mont-de-l’Enclus) bevindt zich deze deels gerenoveerde halfopen woning met 2 slaapkamers, een ruime tuin en heel wat uitbreidingspotentieel. 

Wat maakt deze woning uniek?
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de gezellige leefruimte met keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De ingerichte zolderverdieping biedt plaats aan een tweede volwaardige slaapkamer.
Een absolute troef is de voormalige achterbouw, waar reeds voorbereidingen werden getroffen voor een volledige heropbouw. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden en biedt interessante mogelijkheden, mits de nodige vergunningen.

Buiten geniet u van een grote, zonnige tuin met tuinhuis, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens en een bijkomende uitweg achteraan.

Ook de ligging is een belangrijke troef! Bovendien bevindt het prachtige Kluisbos zich vlakbij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Voor wie is dit ideaal?
Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een charmante woning met tuin, parkeergelegenheid en uitbreidingsmogelijkheden.

Meer info of een bezoek via wim@immobeguin.be
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.
Dit zoekertje bevat enkele AI-gegenereerde visualisaties.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/9w3Zth8yAqbB_psVXZ_qwrZexK8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-cb97-7078-a57f-990f6fc8a76f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/KFskw55Ezq3zX1RRO5ssvWw14xE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-cb7e-7657-8e57-2db37d8bc9b4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/bzahCk-q_Bw71JXOgHE2ZCrAXOM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-cc6b-78ad-95b2-1dd08f53bbe6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/S8PHdTUmxCv1HTLfR7hiLZ13IyE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-cd36-7be2-ae39-d7bed0b885cf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uU80lBBHJHQNlnaa3JbzFCTks9Q=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-ce41-7d71-b928-691b02f9bd57>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/gmNTFHfaRvCO6u__2KKI1aFU6Ek=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-ceee-7933-a6fd-b9746d716a6b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/zfmp7jBZuFQuTTPS4sEP_C-fnT8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-cfee-76ad-85bc-ca0f7d4e5091>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/PO2RyKajIMXKj-hyVCnKopz2bhY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-d0df-76ef-b5db-f345c92ed9ea>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/PXc_d_7s4T_C_Kz8TiYkHlQHudg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ea72d0-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/81e754ce-dd73-4973-8c11-ebad0736c5f8/listings/191785a9-2387-4ae0-9b34-4369b0d39cf4/images/01a13f18-cabc-7276-a452-ce0adaa6eb97>

## Main features

- **Prijs**: € 150.000
- **Woonoppervlakte**: 68m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 506m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 150.000
- **KI**: € 267

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 28.375kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 415kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260504027608
- **Energielabel**: E
- **CO² uitstoot**: 7.314kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 506m²
- **Woonoppervlakte**: 68m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Conditie**: Te renoveren
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 6m
- **Soort dak**: Zadeldak

## Binnen

- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 3
- **Douches**: 1
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Oosten

## Indeling

- **Indeling**
  - **Woonkamer 1**: 21m²
  - **Slaapkamer 1**: 21m²
  - **Slaapkamer 2**: 16m²
  - **Keuken**: Geïnstalleerd

## Wettelijke info

- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Rue des Croisons 14, 7750 Amougies

## Contact

- **Immo Beguin Office Ronse**
- Grote Markt 35, 9600 RONSE
- Phone: +32 486 60 66 00
- Website: <https://www.immobeguin.be>