# Villa te koop in Ampsin for € 315.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ5UW ## Description EasyHome presenteert u deze charmante woning met vier gevels, ideaal gelegen in Ampsin. Met zijn royale afmetingen en uitstekende potentieel voor aanpassingen, beschikt de woning over 4 slaapkamers en geniet het van een bijzonder praktische ligging, vlakbij het station, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt ook de mogelijkheid om een volledig afzonderlijke ruimte te creëren, perfect voor een vrij beroep, een appartement (onder voorbehoud van vergunningen) of een ander project naar uw wensen. Op de begane grond vindt u een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, een keuken met toegang tot het terras, een wasruimte en een eerste slaapkamer. Een tweede leefruimte, met een eigen keuken en een extra slaapkamer, maakt dit niveau compleet en biedt talloze mogelijkheden voor indeling. Op de verdieping biedt de woning nog twee extra slaapkamers. De kelder bestaat uit kelders en een werkruimte, die praktische opbergruimte bieden. Buiten zijn er verschillende parkeerplaatsen beschikbaar aan de voor- en zijkant van de woning. U kunt ook genieten van een aangename tuin en een grote tuinhuis van ongeveer 25 m². De woning heeft een EPC-certificaat "D", een verwarmingsketel uit 2012 en renovatiewerkzaamheden die in datzelfde jaar zijn uitgevoerd. Er zijn nog wel wat werken nodig, waaronder het vervangen van de kroonlijsten, maar dit alles maakt het tot een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een ideale locatie. De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. De prijs is vastgesteld op € 315.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met het makelaarskantoor. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 815m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 941 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.900kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260328004062 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 815m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21m - **Gevelbreedte**: 9m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 609m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 70m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Waskamer**: 6m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 609m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Chaussée de Liège 8, 4540 Ampsin ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: