# Under option - Villa te koop in Ampsin with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXI2 ## Description Deze vrijstaande woning uit 1965 bevindt zich in zeer goede staat en is gelegen halverwege tussen Huy en Amay, op een perceel van ongeveer 700 m². Sinds de bouw zijn er technische verbeteringen aangebracht en is het huis goed onderhouden. Indeling begane grond: woon- en eetkamer, keuken met toegang tot buiten, 2 slaapkamers (16 en 15,5 m²), badkamer met toilet, inkomhal. Eerste verdieping: 1 slaapkamer (21,7 m²), nachthal, afgesloten bergzolder/kantoorruimte (14 m²) met opbergzolder. Kelder: Kelders onder het gehele huis en een garage van 25 m² met handmatige PVC-poort. Buiten: Voortuin en achtertuin met toegang tot een doodlopende straat, extra metalen garage met inspectieput. Technisch: Centrale verwarming op stookolie (2018), warm water via stadsgas (2019), dubbelwandige PVC-ramen van 2005 met handmatige PVC-rolluiken (keuken), elektrische installatie GOEDGEKEURD tot 2042, EPC E (20260818032792 - 399 kWh/m²/jaar - 61.298 kWh/jaar). Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Wilt u als eerste op de hoogte zijn van exclusieve nieuwe woningen, neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een woning of investeringsobject en bij de verkoop van uw huidige pand. ***Gratis en vrijblijvende waardebepaling*** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 648m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 61.298kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818032792 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 648m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 49m - **Gevelbreedte**: 6,35m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 640m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 30m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,78m² - **Slaapkamer 1**: 15,22m² - **Slaapkamer 2**: 15,28m² - **Slaapkamer 3**: 21,68m² - **Kantoor 1**: 7,81m² - **Kelder 1**: 48,019999999999996m² - **Woonkamer**: 25,25m² - **Keuken**: 11,4m² - **Studieruimte**: 16,13m² - **Tuin**: 640m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Liège 150 bus C, 4540 Ampsin ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: