# Huis te koop in Andenne for € 475.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSR0G ## Description Home Expert Immo presenteert met genoegen deze ruime villa van bijna 400 m² in Andenne, met prachtige ruimtes, 6 slaapkamers en vooral een prachtig vrij uitzicht over de vallei van Andenne. Op de begane grond vindt u een entreehal met gastentoilet, die toegang geeft tot een grote, bijzonder lichte leefruimte met een woonkamer, eetkamer en ontspanningsruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot een prachtig terras, waar u volop van het uitzicht op de vallei kunt genieten. Op dit niveau bevinden zich ook drie slaapkamers en een douchekamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot drie extra slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt bovendien over kelders onder het gehele oppervlak, met tal van extra ruimtes, waaronder een speelkamer, stookruimte, verschillende opbergmogelijkheden en een garage. Buiten is de villa gelegen op een prachtig terrein van 1.060 m² met een zuidoostelijke ligging, ideaal om van de omgeving en het uitzicht te genieten. Aan de voorzijde zijn drie parkeerplaatsen aanwezig. Wat betreft comfort beschikt de woning over een EPC-certificaat B, een conform elektrische installatie, zonnepanelen, dubbelglas PVC-kozijnen en een recente verwarmingsketel van ongeveer 8 jaar oud. Een bijzonder complete villa die zal betoveren met zijn royale ruimtes, 6 slaapkamers, energiezuinigheid en adembenemend uitzicht. Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact op met Lara via 0476 / 44 82 57. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.060m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.373 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 67.431kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007011711 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.060m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 10m² - **Parking**: 42m² - **Hal**: 12m² - **Kelder**: 75m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer 1**: 45m² - **Nachthal 1**: 17m² - **Nachthal 2**: 19m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 24m² - **Slaapkamer 5**: 20m² - **Slaapkamer 6**: 15m² - **Toilet 1**: 2m² - **Terras**: 50m² - **Woonkamer 2**: 45m² - **Zitruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Chaussée de Ciney 111, 5300 Andenne ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: