# Under option - Appartementsgebouw te koop in Anderlecht with 6 slaapkamers Zimmo code: LFX8N ## Description Opbrengsteigendom voor investeerders! FLOW Real Property stelt u deze opbrengsteigendom voor, bestaande uit 2 wooneenheden + bureau, gebouwd in 2014, met een totale oppervlakte van 369 m². Gelegen in een groene en residentiële wijk in Anderlecht, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en alle andere voorzieningen. Het pand is als volgt samengesteld: Gelijkvloers + 1e verdieping (201 m²): 4-slaapkamer duplex, waaronder een master suite, salon, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken (Amerikaans stijl), veranda, badkamer, wasruimte. 2e verdieping (87 m²): 2-slaapkamer appartement (aanpassingswerken te voorzien), salon, eetkamer, keuken, hal, badkamer, toilet, terrassen. Kelderverdieping (-1, 81 m²): In te richten kantoorruimte, met kitchenette en toilet. Extra kenmerken: Tuin en terras aan de voorzijde van het gebouw Binnen garage en buitenstaanplaatsen Videofonie, overal dubbele beglazing, elektrische rolluiken Aparte tellers: 3 gas, 4 elektriciteit, 3 water Energieprestatie: EPB D+ Verkoop met afgeleverde regularisatievergunning (PU 53238) Voor meer informatie of een bezoek: 0484/902.666 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 369m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.868kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220105­0000602687­01­3 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 331m² - **Woonoppervlakte**: 369m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 16,5m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Keuken**: 21,5m² - **Studieruimte**: 81m² - **Tuin**: 40m² - **Terras 1**: 54m² ## Address Avenue du Roi-Soldat 103, 1070 Anderlecht ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: