# Appartementsgebouw te koop in Anderlecht for € 390.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LGRNG ## Description Dit opbrengsteigendom is ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het Zuidstation, in een buurt met een gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en het openbaar vervoer (MIVB, De Lijn en treinen), alles op slechts enkele minuten wandelen. Het gebouw is als volgt samengesteld: - Een duplex op het gelijkvloers en de eerste verdieping: deze beschikt over drie slaapkamers (8 m², 14 m² en 15 m²), een gezellige woonkamer van 17 m², een aangename eetkamer van 14 m² en een uitgeruste keuken van 9 m². De elegante en functionele badkamer van 7 m² is voorzien van een douche en toilet. De grootste troef van deze woning is het balkon op de eerste verdieping en de aangename private koer/tuin van 17 m² op het gelijkvloers, ideaal om buiten te ontspannen. - Op de bovenverdiepingen bevindt zich een tweede duplex (tweede en derde verdieping): deze lichtrijke woning biedt een ruime woonkamer met eetkamerhoek van 18 m², ideaal voor gezelligheid, evenals een ingerichte eiken keuken en een slaapkamer van 10 m². De praktische en verzorgde badkamer heeft een douche en toilet op 5 m². De bovenste verdieping herbergt de zolder, die is ingericht in drie aparte kamers (13 m², 7 m² en 13 m²). Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een bureau voor telewerk of een recreatieruimte! Dankzij de volumes en de twee erkende eenheden biedt dit gebouw tal van mogelijkheden: het is uitermate geschikt als opbrengsteigendom of voor een gezin dat een woning wil bewonen en tegelijkertijd wil genieten van het rendement van de tweede unit om hun project te ondersteunen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250430-0000712804-01-6 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 17m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 240m - **Winkels**: 350m - **School**: 290m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Balkon**: 2m² - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 17m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Rue de l'Instruction 68, 1070 Anderlecht ## Contact - **IMMOICC** - Rue wayez 2, 1070 Anderlecht - Phone: 02/414 56 00 - Mobile: 0477 27 41 43 - Website: