# Appartement te koop in Anderlecht for € 230.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNSDQ ## Description Op zoek naar een instapklaar appartement met een centrale ligging en lage lastige kosten? Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom, uitgebreid comfort met een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikte over twee volwaardige slaapkamers en werd vernieuwd, waardoor je hier zonder zorgen kan intrekken. Vandaag wordt het appartement zelfs ingericht als een drie-slaapkamerappartement, wat het potentieel en de flexibiliteit van de indeling voorstelt. Geniet verder van een aangename leefruimte, een open keuken, een douchekamer en een apart toilet. Het terras vormt een leuke extra troef waar je zelfs tot roest kan komen. Ook scoort dit appartement praktisch sterk met de aanwezigheid van twee kelders. De ligging is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Het station van Brussel-Zuid bevindt zich op slechts enkele minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding in en rond Brussel. Bovendien zijn er Villo!-fietsstations in de directe omgeving en is er een snelle aansluiting naar de Brusselse Ring. Ideaal als eigen woonst én als investering, dankzij de centrale ligging, de grote lasten en de flexibele indelingsmogelijkheden. Voor meer info en/of een bezoek: www.wsb-immo.be. Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **KI**: € 719 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0000750498 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 97m² - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², douche - **Slaapkamer 1**: 15,5m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Keuken**: 13m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Jules Graindorlaan 23 bus 2, 1070 Anderlecht ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: