# Under option - Appartement te koop in Anderlecht with 2 slaapkamers Zimmo code: LNUJQ ## Description Op een steenworp afstand van het Rauterpark en vlak bij alle voorzieningen biedt Trianon Invest u dit ruime appartement met 2 slaapkamers aan, gelegen op de 3e en bovenste verdieping van een flatgebouw zonder lift. De woning bestaat uit een inkomhal die uitkomt op een ruime woonkamer, evenals een aparte, volledig uitgeruste keuken (oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak) met opbergruimtes. Aan de slaapzijde bevinden zich twee grote slaapkamers en een doucheruimte met toilet (aansluitingen voor wasruimte). Een ideaal pand voor zowel eigen bewoning als investering, dankzij de strategische ligging en de gewilde indeling. Lage VvE-kosten, individuele meters en een eigen kelder. EPC: G ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 659kWh/m² - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 132kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.150m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 30m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Victor Rauter 4, 1070 Anderlecht ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: