# Appartement te koop in Anderlecht for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO8MZ ## Description Ontdek dit unieke pand in het hart van een voormalige bottelarij! Dit volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping, combineert industriële charme met een uitstekende energieprestatie (EPC B). Dit zeldzame pand is ontworpen in een loft-stijl en strekt zich uit over 3 niveaus: Niveau 1: Het nachtgedeelte omvat twee slaapkamers, een badkamer, een toilet en een handige berging. Niveau 2: Een ruime, uiterst lichte woonkamer met prachtige gewelfde plafonds van een opmerkelijke hoogte. Een klein bureau is hier gezellig weggestopt, wat een ideale thuiswerkplek met een prachtig uitzicht biedt. Niveau 3: Bovenaan een tiental treden wacht een moderne en ruime keuken op u. Grote raampartijen geven toegang tot het terras, dat een adembenemend uitzicht onthult op de bovenstad van Brussel en zijn iconische gebouwen, zoals het Justitiepaleis. Toplocatie: Op een steenworp afstand van het stadscentrum geniet het appartement van een strategische ligging, in de directe nabijheid van scholen, treinstations en diverse vormen van openbaar vervoer. Samengevat: Type: Triplex / Loft op de bovenste verdieping Troeven: Unieke architectuur, terras met panoramisch uitzicht, zeer energiezuinig Gemeenschappelijke lasten: € 115 / maand Bestemming: Gemengd woongebied Een uitzonderlijk vastgoed dat geschiedenis, karakter en modern comfort combineert. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Vaïk Géczy +32 456 72 15 89 vaik.geczy@dewaele.com ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 139,7m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260105-0000739378-01-6 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.452m² - **Woonoppervlakte**: 139,7m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.217m² - **Gevelbreedte**: 24,5m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue Bissé 17 bus 22, 1070 Anderlecht ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: