# Under option - Appartement te koop in Anderlecht with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ5FT ## Description Ruim en verzorgd appartement met twee slaapkamers en terras op de eerste verdieping. Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met trap. Rustig gelegen in een wel-onderhouden gebouw met slechts 4 appartementen (1998), biedt dit ruim appartement van 93m² een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een opvallend gunstige energiescore. Met een EPC van 209 kWh/m²jaar en label D- is het appartement uiterst energiezuinig en toekomstproof. De lichtrijke leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en geeft uit op een leuk terras. De geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Aan de achterzijde van het appartement zijn er twee slaapkamers, een apart toilet, technische berghoek en een verzorgde badkamer. De elektrische installatie van het appartement zal conform gekeurd worden bij verkoop. Inclusief in de verkoopprijs is één ruime kelderberging. De koper heeft bovendien de mogelijkheid een dubbele garage (24m²) aan de voorzijde van het gebouw mee aan te kopen voor 35.000 euro. Het appartement is momenteel stabiel verhuurd aan 800 euro per maand exclusief bijdrage aan de maandelijkse lasten. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 209kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250509-0000713775-01-8 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² ## Wettelijke info - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Jean Van Lierde 41 bus 2, 1070 Anderlecht ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: