# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Anderlecht with 2 slaapkamers Zimmo code: LQGCL ## Description OPTIE OPTIE OPTIE Immo Pické biedt U dit zeer goed gelegen gelijkvloersappartement aan in Anderlecht, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, belangrijke verbindingswegen en de Ring rond Brussel. Recht tegenover het appartement bevindt zich bovendien het Astridpark, een ideale locatie om te wandelen en te genieten van een groene omgeving. Het appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een keuken, een berging, een afzonderlijk toilet, een nachthal, een badkamer en twee ruime slaapkamers (19m² en 15m²). Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelder, ideaal als extra bergruimte. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer € 230 per maand, inclusief een voorschot op het verbruik van de verwarming. In het gebouw werden reeds verschillende werken uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de telecominstallatie, de lift in 2023 en het dak in 2026. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 1.194 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 762623-01-7 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 813m² - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Keuken**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Eugène Ysayelaan 1 bus 1, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Pické** - Galgstraat 83, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 2 331 62 69 - Website: