# Loft te koop in Anderlecht for € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQM0N ## Description EasyHome heeft het genoegen dit prachtige loft* voor te stellen, ideaal gelegen in de Goujonsstraat 112 te Anderlecht, in een wijk in volle ontwikkeling, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, en met een uniek woonkader. Met een bewoonbare oppervlakte van 96 m² onderscheidt dit zeldzame pand zich door zijn authentieke industriële karakter, hoge plafonds die zorgen voor een gezellig cocongevoel en een open leefruimte waar hedendaagse stijl perfect samengaat met het ruwe karakter van een stedelijk loft. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte van 45 m² met salon en volledig uitgeruste open keuken, ideaal om gasten te ontvangen en te genieten van een gezellige sfeer. Het nachtgedeelte omvat een grote slaapkamer van 19 m², een bureau van 9 m² (of kleine logeerkamer), een douchekamer en een apart toilet. Dit pand wordt verkocht met een parkeerplaats ter waarde van €20.000, die bij de vermelde prijs moet worden opgeteld en integraal deel uitmaakt van de verkoop. Troeven van het pand: Typische loftarchitectuur: open volumes, ruwe materialen Ruime en lichtrijke leefruimtes Ruime hoofdslaapkamer + afzonderlijk bureau Strategische ligging nabij voorzieningen, vervoer en stadscentrum Ideaal voor een koppel of liefhebber van industrieel design Ligging: dynamische wijk van Anderlecht, op enkele minuten van het centrum van Brussel en het kanaal, perfecte balans tussen stedelijk leven en residentieel comfort. *Loft wordt ongemeubeld verkocht, inclusief het badkamermeubel met spiegel en de drie wandlampen in de keuken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.532kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221013-0000622823-01-5 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 120m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², douche - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 9m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue des goujons 112, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: