# Duplex te koop in Anderlecht for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR6YN ## Description ANDERLECHT, in een snelgroeiende wijk gelegen tussen het Zuidstation, het kanaal en Kuregem, en dicht bij de Ring en alle voorzieningen, NIEUW DUPLEX-PENTHOUSE van 114,85 m² (2slpk/1badk) met TERRASSEN en TUIN. Gelegen op de 6de en 5de verdiepingen, bestaat het op de 6de verdieping uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een woonkamer van 36 m² die uitgeeft op een terras en een super ingerichte open keuken. Op de 5de verdieping, twee grote slaapkamers, een badkamer (dubbele wastafel, bad, douche en WC) en een wasruimte. Op het dak, een privé terras en tuin van 21,71 en 23,82 m². Het gebouw, met zijn eigentijdse architectuur, biedt een perfecte combinatie van duurzaamheid, energiebesparing en beheersing van de gemeenschappelijke lasten. Aangename gemeenschappelijke DAKTUIN en toegang tot diverse tuinen binnen het complex. EPC A. Kelder verplicht, tegen meerprijs. 2 fietsenstallingen inbegrepen en parkeergelegenheid tegen betaling. Verkoop van de grond onder registratierechten (12,5%) en de gebouwen onder BTW (21%). Mogelijkheid van 6% BTW, onder voorwaarden. Exclusief te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 114,85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 114 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 6de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 45kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10kg CO²/m² - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif - condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 114,85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 6 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 23,82m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 113 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Tuin**: 23,82m² - **Terras 1**: 28,38m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Rue des Marchandises bus J6.4, 1070 Anderlecht ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: