# Appartement te koop in Anderlecht for € 219.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLVG ## Description Info: bruxelles.ouest@weinvest.be of 02 315 77 22 Appartement van +/- 96m², gelegen nabij het centrum en het Zuidstation, in een klein gebouw zonder lasten en zonder lift. Het omvat een mooie woonkamer, een functionele keuken, een badkamer, en een zolder die is omgebouwd tot twee comfortabele slaapkamers, plus een zolder voor opslag en een kelder. Hoewel het appartement enkele opfrissingswerken nodig heeft, biedt het de mogelijkheid om het om te vormen tot een gezellige woonruimte. De elektrische installatie is niet conform, wat de mogelijkheid biedt om te moderniseren en aan de normen te voldoen waar nodig. Bovendien is de ligging van dit pand dichtbij alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, het treinstation, scholen en winkels. Het bevindt zich ook in een snel ontwikkelende buurt, wat een steeds verbeterende woonomgeving biedt voor de bewoners. Aanvullende details: individuele gas- en elektriciteitsmeters, individuele gasboiler, houten ramen met dubbele beglazing. Mis deze unieke kans niet om te investeren in dit appartement, zowel voor een eerste aankoop als voor verhuurinkomsten. Momenteel verhuurd. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen! De belangrijkste kenmerken van het appartement zijn het potentieel en de strategische ligging. EPC 2de verdieping > F - CO2: 59kg/(m².jaar) - 297 [kWhEP/(m².jaar)] - Mis al onze exclusiviteiten niet op onze website: WWW.WEINVEST.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230921­0000656012­01­7 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 24m - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Kelder**: 20m² - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 7m² - **Zolder**: 14,53m², type: enkel berging ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue emile carpentier 79, 1070 Anderlecht ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: