# Appartement te koop in Anderlecht for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRN3Y ## Description Neerpede - Dit appartement ligt op de 4e verdieping van een goed onderhouden en technisch gemoderniseerd gebouw uit 1974, op een rustige en strategische locatie, vlak bij de winkels in het centrum van Anderlecht, de snelwegen en de groene zones! De ruimtes bieden veel potentieel voor een mooie renovatie op 80 m² woonoppervlak + 15 m² terras op het westen. De indeling is als volgt: ruime inkomhal van 8 m² met ingebouwde garderobe, gezellige woonkamer van 30 m² met decoratieve open haard die toegang geeft tot het terras van 15 m² op het westen, voorzien van een zonnescherm en beschut tegen overlast, aparte keuken (open indeling mogelijk) van 9 m². Slaapgedeelte met twee mooie slaapkamers van 13 m² en 9 m², badkamer met ligbad, wastafel en wasruimte, apart toilet van 2 m² - Linoleum en tegels op de vloer. Gemeenschappelijke ruimtes: Privépark rondom het gebouw, gemeenschappelijke buitenparkeerplaats, fietsenstalling en afvalcontainers ** EPC = B ** Technische details: Beveiligde ingang en videofoon, conciërge, liften, geïsoleerd en goed gerenoveerd gebouw (gevels, terrassen, entree, balustrades), recente PVC-ramen met dubbele beglazing, gemeenschappelijke gasketel, warmtekrachtkoppeling en warmtepomp (2024), kamerthermostaat en kleppen, elektriciteit niet conform, alarmsysteem. Voorziening voor lasten van 230 €/maand (inclusief gemeenschappelijke lasten, eigen verwarming, eigen water en reservefonds) + 55 €/maand voorziening voor de renovatie van de terrassen. Direct beschikbaar! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B- ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Gemeensch. kosten**: € 230 - **KI**: € 1.076 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 7.524kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202512-04-0000736480-01-5 - **Energielabel**: B- - **CO² uitstoot**: 23kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — PAC et Cogénération 2024 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 19 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 10m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Toilet**: 2m² - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 1070 Anderlecht ## Contact - **Braxel** - Chaussée de Tervuren 149 bte 3, 1410 WATERLOO - Phone: 02/319.51.51 - Website: