# Appartement te koop in Anderlecht for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LROK9 ## Description IGL stelt u dit recent en ruim tweeslaapkamerappartement van ca. 95 m², gelegen aan het Vijverpark, voor. Dankzij de ligging op wandelafstand van de Vogelzangvallei, de Chaudronboerderij en verschillende scholen, geniet u hier van een aangename en groene woonomgeving. Tegelijk bevinden diverse grote winkelcentra zich vlakbij en bereikt u de oprit van de Brusselse R0 in amper 2 minuten. Een ideale combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een bijzonder goed onderhouden mede-eigendom uit 2006, is bereikbaar met de lift en verkeert in uitstekende staat. De functionele indeling en mooie lichtinval vormen belangrijke troeven. De ruime leefruimte van ca. 37,5 m² sluit aan op een aangenaam westgericht terras van 7 m², ideaal om van de namiddag- en avondzon te genieten. Aansluitend bevinden zich een volledig ingerichte open keuken en een praktische berging/wasruimte. Via de nachthal bereikt u twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10,5 m². De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een tweede, oostgericht terras van 4 m², waar u 's ochtends van de zon geniet. Verder omvat het nachtgedeelte een volledig ingerichte badkamer en een afzonderlijk toilet. Een private kelderberging biedt bijkomende opslagruimte. De mede-eigendom wordt professioneel beheerd door een syndicus. De gemeenschappelijke lasten bedragen slechts ca. € 100 per maand en omvatten onder meer het onderhoud en elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen. Er zijn momenteel geen bijzondere werken voorzien. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om een zeer makkelijk bereikbare private garage afzonderlijk aan te kopen voor € 35.000. Met zijn 95 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee terrassen, uitstekende staat en strategische ligging nabij groen, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen vormt dit appartement een bijzonder interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Interesse? Contacteer Immo Groot Leeuw via 02 378 04 44 of info@immogrootleeuw.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: E+ ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 1.372 - **Maandelijks**: € 100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909-0000765451-01-3 - **Energielabel**: E+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: Optioneel 35.000 EUR - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 7m², Betegeld - **Woonkamer**: 37m², Betegeld - **Keuken**: 6,75m², Betegeld;afzuigkap, elektrische kookplaat - **Terras 1**: 9,5m² - **Terras 2**: 6m² - **Badkamer**: 7,5m², Betegeld; ligbad, douche, enkele lavabo - **Slaapkamer 1**: 15m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 9m², Laminaat ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Square Jean Hayet 66 bus A8, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: