# Loft te koop in Anderlecht for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRSJU ## Description Sommige appartementen bezoek je andere beleef je. Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u gecharmeerd door de royale ruimtes, de overvloedige lichtinval en de eigentijdse loftsfeer van dit prachtige appartement van 100 m². Een woning waar comfort, elegantie en gezelligheid perfect samenkomen. De absolute blikvanger? Een prachtig en ruim terras, een verlengstuk van de leefruimte, met een adembenemend uitzicht op een groen park. De ideale plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon, een gezellig diner met vrienden of gewoon van de rust en de natuur. Het appartement beschikt bovendien over: • Twee ruime en comfortabele slaapkamers • Een royale leefruimte met uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen • Een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte • Een private buitenparkeerplaats voor één wagen (verplicht aan te kopen voor een vraagprijs van 25.000 euro) • Een praktische kelderberging Deze woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Er zijn geen renovatiewerken nodig: u hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken. Ook de ligging is een absolute troef. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, terwijl u toch geniet van een rustige en groene omgeving. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht, comfort en een unieke woonbeleving. Laat u verleiden één bezoek is voldoende om verliefd te worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.185 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703‐0000758922‐01‐9 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2015 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Alle comfort, Tegels, Ingericht, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel - **Kelder**: 3m², Alle comfort, Betonvloer, Ingericht - **Keuken**: 7m², Alle comfort, Parket, Ingericht, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Oven (elektrisch) - **Woonkamer**: 36m², Alle comfort, Parket, Ingericht - **Nachthal**: 4m², Alle comfort, Parket, Ingericht, Videofoon - **Slaapkamer 1**: 18m², Parket, Ingericht, Airco - **Slaapkamer 2**: 9m², Alle comfort, Parket, Ingericht - **Terras**: 21m², Moderne afwerking, Houten vloer - **Waskamer**: 3m², Alle comfort, Tegels, Ingericht, Technische ruimte, Verwarmingsketel - **Toilet**: 2m², Alle comfort, Tegels, Ingericht, Met handenwasser ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de l'Agrafe / Gespstraat 68 bus A1.09, 1070 Anderlecht ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: