# Gelijkvloers app. te koop in Anderlecht for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2JT ## Description !! Exclusief bij Pulse Property!! Prachtig duplexappartement van +/- 121 m² met 2 slaapkamers, bureau, tuin en garage. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met kasten en toilet, een ruime leefruimte van +/- 40 m² met een volledig ingerichte open keuken en een wasruimte. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een grote tuin van +/- 60 m² met een terras van +/- 17 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 2 slaapkamers van +/- 17 m² en 16 m², een bureau/dressing, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. - Condensatiegasboiler uit 2024 - Thermostaat - Thermostatische kranen - Dubbele beglazing - Elektrische rolluiken - Gepantserde deur - Kelder - Afgesloten garagebox: € 25.000 - Energieprestatiecertificaat (EPC): D+ - CO2-uitstoot: 32 kg/(m².jaar) - 160 kWh/(m².jaar) - Momenteel verhuurd - Vermindering van de registratierechten bij eerste aankoop - Info en bezichtigingen: 0471/58.82.36 - info@pulseproperty.be - Niet-bindend aanbod - Informatie is indicatief. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.674 - **Onroerende voorheffing**: € 2.376 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.337kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260922-0000766878-01-9 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 17m² ## Address Rue de la Laiterie 115 bus B02, 1070 Anderlecht ## Contact - **Pulse Property Agence Immobilière** - Avenue de la Réforme 28, 1083 Ganshoren - Phone: 02/582.46.89 - Mobile: 0471/58.82.36 - Website: