# Appartement te koop in Anderlecht for € 370.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSG80 ## Description FLOW Real Property stelt u met plezier dit prachtige appartement met 4 slaapkamers voor, gelegen op de 1ste verdieping van een recent en uitstekend onderhouden gebouw, in een kleinschalige mede-eigendom met slechts 12 units. Met zijn 145 m² bruto vloeroppervlakte volgens het EPC, zijn royale ruimtes, aangename lichtinval en 3 terrassen biedt dit appartement een ideale woonomgeving voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Bij het binnenkomen zult u meteen gecharmeerd zijn door de functionele indeling en de uitnodigende leefruimtes. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot een ruime en lichtrijke woonkamer van meer dan 42 m², met een gezellige zit- en eetruimte, evenals een volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en vaatwasser). Het nachtgedeelte omvat 4 slaapkamers van respectievelijk 13,06 m², 12,47 m², 9,28 m² en 8,52 m². De grootste slaapkamer beschikt over een eigen private douchekamer en vormt zo een echte ouderlijke suite, ideaal voor extra comfort en privacy. De drie overige slaapkamers bieden tal van inrichtingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer, bureau of logeerkamer. Een badkamer met ligbad en toilet, een afzonderlijk toilet en een aparte wasruimte vervolledigen deze bijzonder praktische indeling. Een andere belangrijke troef zijn de 3 terrassen, waar u dagelijks van de buitenlucht kunt genieten. TECHNISCHE KENMERKEN: PVC-ramen met dubbele beglazing Elektrische verwarming met nieuwe radiatoren Recente elektrische boiler (3 jaar oud) Conforme elektrische installatie Videofoon en lift Gemeenschappelijke fietsenberging Geen privatieve kelder ENERGIEPRESTATIES: EPC: D- | 196 kWh/m²/jaar CO₂: 31 kg/m²/jaar Certificaat nr. 20260827-0000764051-01-64 MEDE-EIGENDOMSKOSTEN: Gemiddeld maandelijks voorschot van € 249,68, als volgt verdeeld: Werkingsfonds: € 138,57/maand (onderhoud en werking van de gemeenschappelijke delen, syndicus, lift, verzekeringen…). Reservefonds: € 111,11/maand (reserves bestemd voor buitengewone werken aan de mede-eigendom). DE TROEVEN: 145 m², 4 slaapkamers waarvan één ouderlijke suite met private douchekamer, een badkamer met ligbad, een woonkamer van meer dan 42 m², 3 terrassen, conforme elektrische installatie en een recent gebouw. Neem vandaag nog contact op met FLOW Real Property via 0484/902.666 of www.flowrealproperty.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.316 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.374kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827‐0000764051‐01‐6 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Balkon**: 12,5m² - **Terras 1**: 22m² ## Address Boulevard Maurice Carême 22 bus 10, 1070 Anderlecht ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: