# Appartementsgebouw te koop in Anderlecht for € 399.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSOS2 ## Description Dit opbrengstgebouw is gelegen aan de Ninoofsesteenweg in Anderlecht, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Het biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten en meerwaardepotentieel. Het gebouw is officieel erkend als 2 wooneenheden, overeenstemmend met 2 duplexappartementen, maar wordt momenteel ingericht en verhuurd als 4 afzonderlijke woongelegenheden. Huidige indeling: Kelderverdieping: Gerenoveerde woongelegenheid van ongeveer 77 m² met 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken, douchekamer en een zuidoostgerichte tuin. EPC-label E. Bel-etage: Woongelegenheid van ongeveer 42 m² die renovatie vereist, met 1 slaapkamer, een woonkamer, keuken en een douchekamer met toilet. EPC-label E. 1e verdieping: Woongelegenheid van ongeveer 42 m² met 1 slaapkamer, een woonkamer, keuken en een douchekamer. EPC-label F. Bovenste verdieping en zolder: Duplexwoonst van ongeveer 40 m² met een keuken, 1 slaapkamer, een woonkamer en een douchekamer. EPC-label F. Technische en financiële informatie: Individuele gasketels per woongelegenheid Dubbele beglazing Elektrische installatie conform Jaarlijkse onroerende voorheffing: ongeveer €820 voor het volledige gebouw Geen syndicus Het gebouw is momenteel volledig verhuurd, met uitzondering van de bel-etage, en genereert reeds huurinkomsten. Dankzij de strategische ligging, de huidige indeling en de mogelijkheden tot opfrissing is dit een pand dat zeker een bezoek waard is. Opgelet: Het gebouw is officieel erkend als 2 wooneenheden. De huidige indeling in 4 woongelegenheden betekent niet dat alle 4 de eenheden stedenbouwkundig vergund zijn. De koper dient de stedenbouwkundige conformiteit van de bestaande situatie te controleren. Contacteer ons om een bezoek te organiseren of meer informatie te verkrijgen via 04 250 02 61 of demande@skyimmo.be. Wilt u de waarde van uw woning kennen? SKYIMMO biedt u een GRATIS schatting aan! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 236m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 47kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 236m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 29m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 10m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 29m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Chaussée de Ninove 598, 1070 Anderlecht ## Contact - **SKYIMMO Bruxelles** - Rue joseph wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: