# Appartementsgebouw te koop in Anderlecht for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXKQ ## Description Het opbrengstgebouw bestaat uit 2 appartementen en omvat op het gelijkvloers: een dubbele inpandige garage vooraan en achteraan het gebouw - inkomhal - 2 kelders en een gemeenschappelijke tuin. Op de eerste en tweede verdieping van het gebouw bevindt zich telkens één appartement met volgende indeling: inkomhal - ruime leefruimte - keuken met aansluitend terras achteraan - toilet - nachthal - 2 slaapkamers (+-14m² en 11m²) en een badkamer. EPB appt 1eV: label E+ - 228 kWh/(m² per jaar) - CO2: 45 EPB appt 2eV: label G - 417 kWh/(m² per jaar) - CO2: 83 Elk appartement beschikt over een individuele cv-ketel op aardgas en individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. Geen lift, geen syndicus. Mogelijkheid om het naastgelegen perceel bouwgrond aan te kopen voor de prijs van €179.000 (niet inbegrepen in de verkoopprijs van het opbrengstgebouw). Voor dit perceel werd destijds een (niet-uitgevoerde) vergunning afgeleverd voor de bouw van een appartementsgebouw met 3 appartementen. Gelegen in een residentiële buurt met winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen (RO) in de nabije omgeving. Interessant opbrengstproject met mogelijkheid op goede huuropbrengst. Het appartement op de tweede verdieping is verhuurd. Contacteer ons snel voor een bezoek of voor meer informatie: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 2.048 - **KI geïndexeerd**: € 4.457 - **Jaartal indexering KI**: 2024 - **Onroerende voorheffing**: € 2.752 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14,1m - **Gevelbreedte**: 7m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 131m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 131m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Adolphe Willemynsstraat 41, 1070 Anderlecht ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: